Grubenstrasse
Zürich
Die Aufstockung und Umnutzung eines ehemaligen Gewerbebaus schafft neue Atelier- und Büroräume mit einfachem Ausbaustandard. Das Projekt ermöglicht eine nachhaltige Zwischennutzung eines brachliegenden Industrieareals in der Binz.
Das Projekt transformiert ein ehemaliges Schlossereigebäude in der Zürcher Binz in flexible Atelier- und Gewerbeflächen. Die Aufstockung in Holzbauweise ergänzt den Bestand mit neuen, nutzungsneutralen Räumen, die individuell oder gemeinschaftlich genutzt werden können. Der Ausbau folgt dem Prinzip minimaler Eingriffe und setzt auf wiederverwendete, regenerative Materialien. Eine Besonderheit des Bauwerks ist der Einsatz von Baustroh als Dämmmaterial in Kombination mit einem Lehmputz auf der Innenseite. Die statische Überhöhung im Endzustand ermöglichte eine gezielte Lastabgabe aus der Aufstockung auf den Bestand. Eine kostenintensive Verstärkung der Fundation war somit nicht erforderlich. Die brandschutztechnische Planung berücksichtigt die Einstufung als Gebäude mittlerer Höhe und erfüllt sämtliche Anforderungen an Fluchtwege, Löschwasserversorgung und Feuerwehrzugang. Das Projekt erhält den industriellen Charakter des Bestands und schafft gleichzeitig neuen Raum für das Zürcher Kleingewerbe und die Kreativwirtschaft.
Holzbau
Brandschutz (QSS2)
Bauherrschaft
Modissa Immobilien AG, Zürich
Architektur
baubüro in situ ag, Zürich
Bauherrschaftsvertretung: Hanuver AG, Zürich
Baumanagement: CHAB GmbH, Zürich
Ausführung
2024 – 2025
Fotos
© baubüro in situ ag
